ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ
ΔΗΜΟΣ ΠΑΡΟΥ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΤΜΗΜΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ
ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΩΝ ΚΑΙ Ν.Π.Δ.Δ
ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ
Ο Δήμαρχος Πάρου προκηρύσσει δημόσιες μειοδοτικές φανερές και προφορικές δημοπρασίες για την εξεύρεση και μίσθωση δύο ακινήτων, το ένα στο Απάτι Λευκών το οποίο είναι κατάλληλα διαμορφωμένο για χρήση γηπέδου ποδοσφαίρου, εκτάσεως τουλάχιστον 4.700 τ.μ. και το άλλο στη θέση Παναγιά, το οποίο να είναι κατάλληλα διαμορφωμένο για χρήση γηπέδου καλαθοσφαίρισης, εκτάσεως τουλάχιστον 3.235 τ.μ. προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες αυτές του Δήμου, στην Τοπική Κοινότητα Λευκών.
Άρθρο 1. Η δημοπρασία θα είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981.
Α. Εκδήλωσης ενδιαφέροντος.
Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Γραφείο Πρωτοκόλλου του Δήμου Πάρου εντός είκοσι ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης ΕΩΣ ΤΗΝ 1η Απριλίου 2013 ημέρα Δευτέρα και θα περιλαμβάνουν:
Αίτηση συμμετοχής στην οποία θα αναφέρεται η θέση και η έκταση του ακινήτου καθώς και οποιαδήποτε άλλα χαρακτηριστικά του, Τίτλους ιδιοκτησίας, τοπογραφικό διάγραμμα, Δήλωση του ν. 1599/86 ότι ο ενδιαφερόμενος έλαβε γνώση των όρων της δημοπρασίας και τους αποδέχεται πλήρως καθώς και ότι δεν υπάρχει νομικό κώλυμα για την εκμίσθωση του ακινήτου που προσφέρει, Δημοτική και φορολογική ενημερότητα.
Β. Διενέργεια δημοπρασίας.
Οι Επιτροπές ελέγχου καταλληλότητας των ακινήτων, οι οποίες συγκροτήθηκαν με τη με αρ. 29/2013 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, θα παραλάβουν τις προσφορές από την Επιτροπή δημοπρασιών για τη μίσθωση και την εκμίσθωση ακινήτων και αφού ελέγξουν την καταλληλότητα των ακινήτων θα συντάξουν τα ανάλογα πρακτικά. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση (πρακτικό).
Στη συνέχεια η Επιτροπή δημοπρασιών για τη μίσθωση και την εκμίσθωση ακινήτων θα διεξάγει την δημοπρασία η οποία θα είναι μειοδοτική, φανερή, προφορική και θα γίνει στο Δημοτικό Κατάστημα ενώπιον της σε ημέρα και ώρα που θα καθοριστεί από το Δήμαρχο με αποστολή προσκλήσεων στους ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα θα έχουν κριθεί κατάλληλα.
Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία του οποίου το ακίνητο θα κριθεί κατάλληλο από την αρμόδια Επιτροπή, πρέπει να καταθέσει στην Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική Επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ποσού 5% επί της ετήσιας προσφοράς.
Η εγγύηση επιστρέφεται σε εκείνον τον οποίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός αμέσως μετά την υπογραφή της σύμβασης, στους υπόλοιπους συμμετέχοντες μέσα σε πέντε ημέρες από την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού ήτοι της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής.
Κατά την διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη.
Άρθρο 2. Τα προς μίσθωση ακίνητα πρέπει να έχουν εύκολη οδική επικοινωνία με το δημόσιο δρόμο, η θέση και μορφή τους να τα καθιστούν κατάλληλα για τους χώρους που προορίζονται και με δεδομένο ότι θα εξασφαλίζονται οι νόμιμοι όροι και προδιαγραφές.
Άρθρο 3. Η μίσθωση θα είναι διάρκειας πέντε (5) έτη και θα ξεκινάει από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης, με δικαίωμα του Δήμου μονομερούς λύσης της μίσθωσης.
Άρθρο 4. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται ανά δεδουλευμένο τρίμηνο μετά την αφαίρεση των νόμιμων κρατήσεων.
Άρθρο 5. Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην
Επιτροπή της δημοπρασίας πριν την έναρξη του συναγωνισμού, και να καταθέσει νόμιμο
πληρεξούσιο για το σκοπό αυτό.
Άρθρο 6. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για το μειοδότη, η υποχρέωση αυτή δε, μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη.
Άρθρο 7. Οι τελευταίοι μειοδότες δεν αποκτούν δικαίωμα αποζημίωσης από τη μη έγκριση των πρακτικών δημοπρασίας από την Οικονομική Επιτροπή.
Άρθρο 8. Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση σε αυτόν, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής περί έγκρισης και κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης.
Σε περίπτωση μη προσέλευσης του η εγγύηση που κατέβαλε καταπίπτει υπέρ του Δήμου.
Εφόσον υφίσταται έτερος μειοδότης κατακυρώνεται σε αυτόν ο οποίος καλείται προς υπογραφή του συμφωνητικού.
Σε περίπτωση μη υπάρξεως άλλων μειοδοτών ενεργείται αναπλειστηριασμός εις βάρος του πρώτου μειοδότη ο οποίος ευθύνεται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.
Ο εκμισθωτής (τελευταίος μειοδότης) παραλαμβάνει εις τριπλούν το υπογεγραμμένο συμφωνητικό, από τα οποία επιστρέφει το ένα αντίγραφο θεωρημένο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. που υπάγεται, το αργότερο μέσα σε ένα μήνα από την ημερομηνία της υπογραφής του.
Άρθρο 9. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να παραδοθεί για χρήση από την υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως και από τα δύο συμβαλλόμενη μέρη καθώς και με τη σύνταξη του σχετικού πρακτικού παραλαβής.
Άρθρο 10. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 11. Ο Δήμος έχει το δικαίωμα να κάνει οποιαδήποτε διαμόρφωση κρίνει σκόπιμη προκειμένου να είναι δυνατή η λειτουργία της χρήσης για την οποία εκμισθώθηκε.
Στο ακίνητο που θα μισθωθεί θα τοποθετηθούν ενδεικτικές πινακίδες χώρου στάθμευσης οχημάτων.
Άρθρο 12. Κάθε τέλος που έχει σχέση με τη μίσθωση και βαρύνει κατά το νόμο το μισθωτή θα καταβάλλεται από αυτόν.
Ο Δήμος θα χρησιμοποιεί το εν λόγω ακίνητο ως χώρος αποθήκης για την εξυπηρέτηση των αναγκών της υπηρεσίας ηλεκτροφωτισμού στη Δημοτική Κοινότητα Παροικίας Δ-Πάρου.
Άρθρο 13. Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 14. Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.
Άρθρο 15. Ο Δήμος θα μπορεί να εγκαταλείψει το μίσθιο πριν λήξει η μίσθωση, εφόσον δεν συντρέχουν οι λόγοι για τους οποίους αρχικά μισθώθηκε, αφού προηγουμένως ενημερώσει τον εκμισθωτή ΕΝΑ μήνα πριν.
Άρθρο 16. Το μίσθωμα υπόκειται στις εκάστοτε κρατήσεις.
Άρθρο 17. Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος στην Παροικιά, στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του Δήμου (ΚΕΠ Παροικιάς και ΚΕΠ Νάουσας) και στον πίνακα ανακοινώσεων του γραφείου της Τοπικής Κοινότητας Λευκών.
Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί σε δύο ημερήσιες νομαρχιακές εφημερίδες την 14η Μαρτίου 2013 ημέρα Πέμπτη και σε μία εβδομαδιαία νομαρχιακή εφημερίδα την 16η Μαρτίου 2013 ημέρα Σάββατο, θα αναρτηθεί στο Δικτυακό τόπο του προγράμματος Διαύγεια και στην ιστοσελίδα του Δήμου: paros.gr
Άρθρο 18. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται: 1) oίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιασθεί σε αυτήν μειοδότης 2) κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν: α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά ως και όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (β) και εφόσον δεν υφίσταται άλλος μειοδότης στον οποίο θα κατακυρωθεί η δημοπρασία, αυτή επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη, ως ελάχιστο δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ’ ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσό, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής.
Τα πρακτικά και το αποτέλεσμα της δημοπρασίας θα εγκριθούν από την Οικονομική Επιτροπή.
Άρθρο 19. Επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων κατά της νομιμότητας της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής ενδιαφερομένου σ’ αυτόν, μόνο από έτερο ενδιαφερόμενο που συμμετέχει στο διαγωνισμό ή αποκλείστηκε απ’ αυτόν. Η ένσταση υποβάλλεται ενώπιον της επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα από τη διενέργεια του. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του διαγωνισμού. Η επιτροπή υποβάλλει την ένσταση με αιτιολογημένη γνωμοδότησή της στην Οικονομική Επιτροπή που αποφαίνεται τελικά.
Άρθρο 20. Η διενέργεια της δημοπρασίας διέπεται από τις διατάξεις του ν. 3463/2006 «Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας» και του Π.Δ. 270/81 «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών περί εκποίησης ή εκμίσθωσης πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων».
Τα πρακτικά και το αποτέλεσμα της δημοπρασίας θα εγκριθούν από την Οικονομική Επιτροπή.
Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στο Δημοτικό Κατάστημα στην Παροικία, στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής δημοπρασιών για τη μίσθωση και την εκμίσθωση ακινήτων όπως αυτή ορίστηκε με τη με αρ. 5/2013 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, την 8η Απριλίου 2013 ημέρα Δευτέρα από ώρα 9:00 έως 10:00 για το ακίνητο εκτάσεως τουλάχιστον 4.700 τ.μ. στο Απάτι Λευκών για χρήση γηπέδου ποδοσφαίρου, και 10:00 έως 11:00 για το ακίνητο εκτάσεως τουλάχιστον 3.235 τ.μ. στη θέση Παναγιά για χρήση γηπέδου καλαθοσφαίρισης.
Στην περίπτωση που δεν παρουσιασθεί μειοδότης, η δημοπρασία θα επαναληφθεί την 15η Απριλίου 2013 ημέρα Δευτέρα από ώρα 9:00 έως 10:00 για το ακίνητο εκτάσεως τουλάχιστον 4.700 τ.μ. στο Απάτι Λευκών για χρήση γηπέδου ποδοσφαίρου και 10:00 έως 11:00 για το ακίνητο εκτάσεως τουλάχιστον 3.235 τ.μ. στη θέση Παναγιά για χρήση γηπέδου καλαθοσφαίρισης, χωρίς να απαιτείται εκ νέου δημοσίευση περιληπτικής διακήρυξης χωρίς να απαιτείται εκ νέου δημοσίευση περιληπτικής διακήρυξης.
Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από τα τακτικά μέλη της επιτροπής δημοπρασιών για τη μίσθωση και την εκμίσθωση ακινήτων: κο Μωραϊτίδη Ιωάννη στο Δημοτικό Κατάστημα Παροικίας στο τηλέφωνο:2284360146 Τηλεμοιότυπο 2284024726 και κο Κλαμπατσέα Γεώργιο στο γραφείο της Τοπικής Κοινότητας Λευκών στο τηλέφωνο 2284041617 Τηλεμοιότυπο:2284041990 και στο γραφείο της Τοπικής Κοινότητας Αρχιλόχου στο τηλέφωνο 2284041173 Τηλεμοιότυπο:2284041738.
Ο Δήμαρχος Πάρου
Βλαχογιάννης Χρήστος
