ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ
Πάρος 30/09/2014
ΚΟΙΝΩΦΕΛΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ Α.Π.:1975
ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΠΑΡΟΥ
ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ
Η Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. προκηρύσσει:
δημόσια μειοδοτική φανερή και προφορική δημοπρασία εξεύρεσης και μίσθωσης ακίνητου για την στέγαση του Παιδικού Σταθμού Αρχιλόχου «Τα Δελφινάκια» που πρέπει να βρίσκεται στον οικισμό των Μαρμάρων της Τ/Κ Αρχιλόχου του Δήμου Πάρου, να έχει εύκολη πρόσβαση, να είναι ισόγειο με εμβαδόν από 200-220 τ.μ. και να υπάρχει υπόγειος χώρος 30-35 τ.μ. περίπου. Το ακίνητο θα πρέπει να αποτελείται από ένα χώρο απασχόλησης νηπίων περίπου 50τ.μ., ένα χώρο απασχόλησης νηπίων και τραπεζαρίας 50τ.μ., γραφείο διεύθυνσης 15 τ.μ., μόνωση 12τ.μ., 2 wc, νηπίων και προθάλαμο με νιπτήρα με τα κατάλληλα για νήπια είδη υγιεινής 16τ.μ. κουζίνα 11τ.μ. με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, γενική αποθήκη 24 τ.μ., αποθήκη για τη συλλογή υλικών κατασκευών 35τ.μ. και 2 τουαλέτες και νιπτήρες για το προσωπικό και το κοινό 12τ.μ.
Επίσης το κτίριο θα πρέπει να έχει συνεχόμενο προαύλιο χώρο 250 τ.μ. έτσι ώστε να επιτρέπεται η επιτήρηση των νηπίων από το προσωπικό.
Η χρονική διάρκεια του μισθωτηρίου θα είναι από την ήμερα υπογραφής του έως και για πέντε χρόνια με δυνατότητα ανανέωσης.
Άρθρο 1. Η δημοπρασία θα είναι δημόσια μειοδοτική, φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981.
Α. Εκδήλωση ενδιαφέροντος.
Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στην Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π., στο τμήμα Πρωτοκόλλου της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. στην Παροικία.
Για την έναρξη της (εντός) εικοσαήμερης προθεσμίας υποβολής των προσφορών λαμβάνεται υπόψη η τελευταία δημοσίευση της περίληψης της διακήρυξης. (ν.3548/2007).
Καταλυτική ημερομηνία κατάθεσης υποβολής των προσφορών ορίζεται η 13η Οκτωβρίου 2014 ημέρα Δευτέρα.
Οι φάκελοι προσφορών θα περιλαμβάνουν:
Αίτηση συμμετοχής στην οποία θα αναφέρεται η θέση και η έκταση του ακινήτου καθώς και οποιαδήποτε άλλα χαρακτηριστικά του, Τίτλους ιδιοκτησίας, Τοπογραφικό διάγραμμα, Υπεύθυνη Δήλωση του ν. 1599/86 ότι ο ενδιαφερόμενος έλαβε γνώση των όρων της δημοπρασίας και τους αποδέχεται πλήρως καθώς και ότι δεν υπάρχει νομικό κώλυμα για την εκμίσθωση του ακινήτου που προσφέρει, Δημοτική και φορολογική ενημερότητα.
Β. Διενέργεια δημοπρασίας
Η Επιτροπή ελέγχου καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων, η οποία συγκροτήθηκε με τη με αρ. 49/2014 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, θα παραλάβει τις αιτήσεις συμμετοχής από την Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας για τη μίσθωση και την εκμίσθωση ακινήτων και αφού ελέγξουν την καταλληλότητα του ακινήτου θα συντάξουν τα ανάλογα πρακτικά. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση (πρακτικό).
Στη συνέχεια η Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας για τη μίσθωση και την εκμίσθωση ακινήτων θα διεξάγει την δημοπρασία η οποία θα είναι δημόσια μειοδοτική, φανερή, προφορική και θα γίνει στα γραφεία της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. ενώπιον της, σε ημέρα και ώρα που θα καθοριστεί από τον πρόεδρο με αποστολή προσκλήσεων στους ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα θα έχουν κριθεί κατάλληλα.
Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία του οποίου το ακίνητο θα κριθεί κατάλληλο από την αρμόδια Επιτροπή, πρέπει να καταθέσει στην Επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική Επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ποσού 5% επί της ετήσιας προσφοράς.
Η εγγύηση επιστρέφεται σε εκείνον τον οποίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός αμέσως μετά την υπογραφή της σύμβασης, στους υπόλοιπους συμμετέχοντες μέσα σε πέντε ημέρες από την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού ήτοι της απόφασης του Δ.Σ. της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π..
Κατά την διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη.
Άρθρο 2. Το προς μίσθωση ακίνητο πρέπει να έχει εύκολη οδική επικοινωνία με το δημόσιο δρόμο, η θέση και μορφή του να το καθορίζουν κατάλληλο για χώρο για τον οποίο μισθώθηκε και με δεδομένο ότι θα εξασφαλίζονται οι νόμιμοι όροι και προδιαγραφές.
Άρθρο 3. Ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης ορίζεται η ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης.
Άρθρο 4. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται ανά δεδουλευμένο τρίμηνο μετά την αφαίρεση των νόμιμων κρατήσεων.
Άρθρο 5. Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην
Επιτροπή της δημοπρασίας πριν την έναρξη του συναγωνισμού, και να καταθέσει νόμιμο πληρεξούσιο για το σκοπό αυτό.
Άρθρο 6. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για το μειοδότη, η υποχρέωση αυτή δε, μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη.
Άρθρο 7. Οι τελευταίοι μειοδότες δεν αποκτούν δικαίωμα αποζημίωσης από τη μη έγκριση των πρακτικών δημοπρασίας από την Οικονομική Επιτροπή.
Άρθρο 8. Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται εντός δέκα (10) ημερών από την κοινοποίηση σε αυτόν, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης του Δ.Σ. της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. περί έγκρισης και κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης.
Σε περίπτωση μη προσέλευσης του η εγγύηση που κατέβαλε καταπίπτει υπέρ της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π..
Εφόσον υφίσταται έτερος μειοδότης κατακυρώνεται σε αυτόν ο οποίος καλείται προς υπογραφή του συμφωνητικού.
Σε περίπτωση μη υπάρξεως άλλων μειοδοτών ενεργείται αναπλειστηριασμός εις βάρος του πρώτου μειοδότη ο οποίος ευθύνεται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης.
Ο εκμισθωτής (τελευταίος μειοδότης) παραλαμβάνει εις τριπλούν το υπογεγραμμένο συμφωνητικό, από τα οποία επιστρέφει το ένα αντίγραφο θεωρημένο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. που υπάγεται, το αργότερο μέσα σε ένα μήνα από την ημερομηνία της υπογραφής του.
Άρθρο 9. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να παραδοθεί για χρήση από την υπογραφή της σύμβασης μισθώσεως και από τα δύο συμβαλλόμενα μέρη καθώς και με τη σύνταξη του σχετικού πρακτικού παραλαβής.
Άρθρο 10. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και να διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 11. Η Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. έχει το δικαίωμα να κάνει οποιαδήποτε διαμόρφωση κρίνει σκόπιμη προκειμένου να είναι δυνατή η λειτουργία της χρήσης για την οποία μισθώθηκε.
Στο ακίνητο θα τοποθετηθούν, σχετικές με τη χρήση του χώρου, ενδεικτικές πινακίδες.
Άρθρο 12. Κάθε τέλος που έχει σχέση με τη μίσθωση και βαρύνει κατά το νόμο το μισθωτή θα καταβάλλεται από αυτόν.
Άρθρο 13. Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 14. Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως.
Άρθρο 15. Η Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. θα μπορεί να εγκαταλείψει το μίσθιο πριν λήξει η μίσθωση, εφόσον δεν συντρέχουν οι λόγοι για τους οποίους αρχικά μισθώθηκε, αφού προηγουμένως ενημερώσει τον εκμισθωτή ένα μήνα πριν.
Άρθρο 16. Το μίσθωμα υπόκειται στις εκάστοτε κρατήσεις.
Άρθρο 17. Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. και του δημοτικού καταστήματος στην Παροικία, στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του Δήμου ήτοι: στα ΚΕΠ των Δημοτικών Κοινοτήτων Πάρου και Νάουσας, και στα γραφεία των Δημοτικών και Τοπικών Κοινοτήτων του Δήμου Πάρου.
Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί σε δύο ημερήσιες νομαρχιακές εφημερίδες την 1η Οκτωβρίου 2014 ημέρα Τετάρτη
και σε μία εβδομαδιαία νομαρχιακή εφημερίδα την 2η Οκτωβρίου 2014 ημέρα Πέμπτη,
θα αναρτηθεί στο Δικτυακό τόπο του προγράμματος Διαύγεια και στην ιστοσελίδα του Δήμου Πάρου: paros.gr.
Άρθρο 18. Τα έξοδα δημοσίευσης της Περίληψης της διακήρυξης θα βαρύνουν τον εκμισθωτή.
Άρθρο 19. Επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων κατά της νομιμότητας της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής ενδιαφερομένου σ' αυτόν, μόνο από έτερο ενδιαφερόμενο που συμμετέχει στο διαγωνισμό ή αποκλείστηκε απ' αυτόν. Η ένσταση υποβάλλεται ενώπιον της επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα από τη διενέργεια του. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του διαγωνισμού.
Η επιτροπή υποβάλλει την ένσταση με αιτιολογημένη γνωμοδότησή της στο Δ.Σ. της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π.. που αποφαίνεται τελικά.
Άρθρο 20. Η διενέργεια της δημοπρασίας διέπεται από τις διατάξεις του ν. 3463/2006 «Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας» και του Π.Δ. 270/81 «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών περί εκποίησης ή εκμίσθωσης πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων».
Τα πρακτικά και το αποτέλεσμα της δημοπρασίας θα εγκριθούν από το Δ.Σ. της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π..
Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στα γραφεία της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. στην Παροικία, την 17η Οκτωβρίου 2014 ημέρα Παρασκευή και ώρα την 9η πρωινή ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής διαγωνισμών της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. ( η οποία ορίζεται υπεύθυνη για την διενέργεια της δημοπρασίας ) όπως αυτή συγκροτήθηκε σύμφωνα με την υπ΄αριθμ. 5/2014 απόφασης Δ.Σ. της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π. (ΑΔΑ: ΒΙΚΤΟΡΔΩ-ΙΦΠ)
Στην περίπτωση που αποβεί άγονη η δημοπρασία θα επαναληφθεί την 20η Οκτωβρίου 2014 ημέρα Δευτέρα στον ίδιο χώρο την ίδια ώρα χωρίς να απαιτείται εκ νέου δημοσίευση της περίληψης της διακήρυξης.
Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από τα τακτικά μέλη της επιτροπής διαγωνισμών Δευτέρα έως Παρασκευή από τον κ. Γεωργιάδη Δημήτριο στο τηλέφωνο : 2284042321 και κ. Μπιζά Μαρουσώ στο τηλέφωνο 2284360168.
Η Πρόεδρος της Κ.Δ.Ε.Π.Α.Π.
Άννα Κάγκανη – Κορτιάνου